6. Recepția și cartea tehnică: corelarea documentelor

Documentele recepției, care confirmă angajamentele DNSH („a nu prejudicia în mod semnificativ”) și măsurile de adaptare, și ale cărții tehnice, care păstrează dovada.

Recepția la terminarea lucrărilor închide stadiul 5 din Codul construcțiilor (Legea nr. 169/2026). Procedura rămâne cea din Regulamentul privind recepția construcțiilor (Hotărârea Guvernului nr. 273/1994, modificată prin HG nr. 343/2017), aplicabil și proiectelor rămase sub HG nr. 907/2016 (articolul 577).

Documentele etapei și temeiul lor

Document	Domeniul	Temeiul și statutul
Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor (sau parțială)	DNSH	HG nr. 273/1994; Cod, art. 527–528; obligație legală
Fișa de recepție de mediu, anexată procesului-verbal	DNSH	Nu este prevăzută de HG nr. 273/1994; o organizează beneficiarul; condiție de finanțare: ghidul apelului, contractul de finanțare
Certificatul de performanță energetică post-investiție (clădiri)	DNSH · Studiu climatic	Legea nr. 372/2005; obligatoriu la recepția clădirilor noi
Raportul de mediu al execuției (dosarul de mediu al lucrării)	DNSH	Reg. (UE) 2021/1060, art. 9 alin. (4); condiție de finanțare: ghidul apelului, contractul de finanțare
Manualul de utilizare și de mentenanță	DNSH · Imunizare climatică	Cod, recepția (art. 527–528); obligație legală
Cartea tehnică a construcției	DNSH	Cod, art. 529–530; HG nr. 273/1994; obligație legală
Raportul de recepție de mediu	Verificare independentă	Recomandat
Auditul DNSH de recepție și punere în funcțiune a echipamentelor	Verificare independentă	Recomandat
Amprenta de carbon și potențialul de încălzire globală pe ciclul de viață	Studiu climatic	Calculul se închide la recepție; Taxonomia (Reg. delegat (UE) 2021/2139): potențialul de încălzire globală la clădirile noi peste 5.000 m², criteriu contextual, nu criteriu DNSH

Verificările independente devin obligatorii numai când le cer ghidul apelului, contractul de finanțare sau caietul de sarcini. Ghidul apelului și contractul de finanțare pot adăuga cerințe proprii.

Cum se leagă documentele

Fișa de recepție de mediu reia cerințele din autoevaluarea DNSH și din caietul de sarcini și le confruntă cu dovada la recepție.
Raportul de mediu al execuției sintetizează dosarul de mediu al lucrării: materialele, deșeurile și controlul poluării.
Manualul cuprinde întreținerea măsurilor de mediu și de adaptare și a soluțiilor bazate pe natură.
Certificatul energetic și indexurile contoarelor de energie și apă devin referința pentru exploatare.
Cartea tehnică păstrează dovada integrală, de la proiectare la exploatare.

Unde găsiți detaliile

Atenție

Regulamentul nu prevede recepția de mediu: fără ea, neconformitățile ajung în exploatare.
Etanșeitatea, integritatea termică și potențialul de încălzire globală la clădirile noi peste 5.000 m² sunt criterii ale Taxonomiei, nu criterii DNSH.
Cartea tehnică incompletă la recepție rămâne incompletă și, fiind electronică, accesibilă oricărui control.

Cum vă putem ajuta

Pentru documentele din această pagină, EthicPro Consulting oferă:

Analize și auditări DNSH — autoevaluarea și analiza DNSH, rapoartele pentru lucrări și auditurile pentru echipamente, în etapa în care se află proiectul.
Rapoarte/Auditări de Imunizare Climatică — verificarea independentă a documentației climatice și a modului în care măsurile au fost aplicate.
Servicii DNSH și Imunizare Climatică pentru construcții — corelarea cerințelor DNSH și climatice cu proiectarea, achizițiile, execuția și recepția lucrărilor.

Tariful și termenul se stabilesc prin ofertă, după documentele proiectului.

Articole conexe

Ghidurile din Resurse care detaliază subiectele acestei pagini:

Instalațiile electrice și paratrăsnetul în clădirile finanțate

Legislație, surse și limitele informațiilor

Legislația aplicabilă

Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor; recepția construcțiilor și recepția la terminarea lucrărilor (articolele 527–528), cartea tehnică a construcției (articolele 529–530), participarea emitentului autorizației la recepție (articolul 280), organizarea recepției de către dezvoltator (articolul 423), regulamentele menținute în vigoare (articolul 577). Monitorul Oficial, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026.
Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 — Regulamentul privind recepția construcțiilor, cu modificările aduse prin Hotărârea Guvernului nr. 343/2017; comisia, procesul-verbal, cartea tehnică; menținut în vigoare până la modificare.
Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 — etapele și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice; aplicabilă proiectelor prevăzute la articolul 577 din Cod.
Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată — certificatul de performanță energetică la recepția clădirilor noi.
Regulamentul (UE) 2021/1060 — articolul 9 alineatul (4) DNSH. https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2021/1060/oj
Regulamentul delegat (UE) 2021/2139 — activitatea construirea de clădiri noi; criteriile de etanșeitate, integritate termică și potențial de încălzire globală pe ciclul de viață pentru clădirile de peste 5.000 m². https://eur-lex.europa.eu/eli/reg_del/2021/2139/oj

Limitele informațiilor

Pagina oferă o analiză generală a documentelor de mediu și climă ale etapei. Fiecare proiect are contextul lui: amplasament, tip de construcție, program de finanțare, soluție tehnică. Concluziile se citesc prin acest context, iar formulările se adaptează proiectului înainte de a ajunge într-un caiet de sarcini sau într-un dosar.

Legislația se modifică; verificați forma în vigoare înainte de utilizare. Metodologiile programelor și normele de aplicare ale Codului se pot modifica.

EthicPro Consulting®. Sursa: https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/corelare/receptie-cartea-tehnica