8. Exploatarea și monitorizarea: corelarea documentelor

Documentele exploatării, care dovedesc pe termen lung angajamentele DNSH („a nu prejudicia în mod semnificativ”) și adaptarea la clima reală.

Exploatarea este stadiul 7 din Codul construcțiilor (Legea nr. 169/2026) și durează până la sfârșitul duratei de existență. Sub Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 (articolul 577), urmărirea comportării urmează HG nr. 766/1997, iar evaluările periodice rămân o bună practică. Pentru finanțare contează perioada de durabilitate (articolul 65 din Regulamentul (UE) 2021/1060), de regulă cinci ani de la plata finală.

Documentele etapei și temeiul lor

Document	Domeniul	Temeiul și statutul
Registrele de consumuri energetice, de apă, de deșeuri și de emisii	DNSH · Imunizare climatică	Obligație legală pentru deșeuri (Ordonanța de urgență a Guvernului (OUG) nr. 92/2021) și pentru monitorizarea din autorizația de mediu (OUG nr. 195/2005); în rest, condiție de finanțare: ghidul apelului, contractul de finanțare
Rapoartele de monitorizare a indicatorilor de mediu	DNSH	Reg. (UE) 2021/1060, art. 9 alin. (4); condiție de finanțare: ghidul apelului, contractul de finanțare
Formularele de schimbare cu impact DNSH pentru modificările din exploatare	DNSH	Reg. (UE) 2021/1060, art. 9 alin. (4); condiție de finanțare: ghidul apelului, contractul de finanțare
Rapoartele auditului post-implementare și ale auditului de conformitate în operare	Verificare independentă	Recomandat
Auditul DNSH periodic al echipamentelor	Verificare independentă	Recomandat; verificările de scurgeri la echipamentele cu gaze fluorurate sunt obligatorii prin lege (Reg. (UE) 2024/573)
Dosarul de închidere de mediu	DNSH	Reg. (UE) 2021/1060, art. 9 alin. (4); condiție de finanțare: ghidul apelului, contractul de finanțare
Rapoartele evaluărilor periodice și evaluarea la finalul ciclului de viață	DNSH	Cod, art. 534–536; obligație legală; sub HG nr. 907/2016, bună practică
Fișa de monitorizare a măsurilor de adaptare climatică	Imunizare climatică · Studiu climatic	Cod, art. 385 și 508; Comunicarea Comisiei 2021/C 373/01; obligatorie numai dacă o cere contractul de finanțare

Verificările independente devin obligatorii numai când le cer ghidul apelului, contractul de finanțare sau caietul de sarcini. Ghidul apelului și contractul de finanțare pot adăuga cerințe proprii.

Cum se leagă documentele

Registrele anuale se compară cu referința de la recepție și cu amprenta de carbon.
Orice schimbare de echipament, combustibil, proces sau destinație trece prin formularul de schimbare cu impact DNSH; dacă atinge actul de mediu sau finanțarea, se notifică autoritatea competentă.
Fișa de monitorizare consemnează evenimentele climatice; studiul de imunizare climatică se actualizează dacă hazardurile observate depășesc proiecțiile.
Evaluările periodice compară parametrii reali cu cei proiectați.
Dosarul de închidere de mediu adună autoevaluarea DNSH, studiul de imunizare, actele de mediu, fișa de recepție de mediu, rapoartele de monitorizare și auditurile; rămâne în cartea tehnică.

Unde găsiți detaliile

Atenție

Fără valoare de referință, registrele nu dovedesc nicio reducere; referința se consemnează la recepție.
O înlocuire de echipament tratată ca reparație, fără verificare DNSH, poate anula conformitatea.
Dezafectarea fără audit înainte de demolare duce la pierderea materialelor recuperabile și poate ascunde o contaminare de care poate răspunde și proprietarul.

Cum vă putem ajuta

Pentru documentele din această pagină, EthicPro Consulting oferă:

Analize și auditări DNSH — autoevaluarea și analiza DNSH, rapoartele pentru lucrări și auditurile pentru echipamente, în etapa în care se află proiectul.
Rapoarte/Auditări de Imunizare Climatică — verificarea independentă a documentației climatice și a modului în care măsurile au fost aplicate.
Servicii DNSH și Imunizare Climatică pentru construcții — corelarea cerințelor DNSH și climatice cu proiectarea, achizițiile, execuția și recepția lucrărilor.

Tariful și termenul se stabilesc prin ofertă, după documentele proiectului.

Legislație, surse și limitele informațiilor

Legislația aplicabilă

Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor; stadiul 7, administrarea, evaluările periodice, evaluarea la finalul ciclului de viață și postutilizarea (articolele 534–537), cartea tehnică (articolul 530), reziliența în exploatare (articolul 385), programul de urmărire în timp din proiectul tehnic (articolul 508), regulamentele menținute în vigoare (articolul 577). Monitorul Oficial, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026.
Hotărârea Guvernului nr. 766/1997 — Regulamentul privind urmărirea comportării în exploatare, intervențiile în timp și postutilizarea construcțiilor; menținut în vigoare de Cod.
Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 — etapele și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice; aplicabilă proiectelor prevăzute la articolul 577 din Cod.
Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 195/2005 privind protecția mediului — autorizația de mediu, obligațiile de monitorizare și raportare în funcționare.
Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor — evidența deșeurilor din operare și din dezafectare.
Regulamentul (UE) 2021/1060 — articolul 65, durabilitatea operațiunilor; articolul 9 alineatul (4) DNSH; articolul 73 alineatul (2) litera (j), imunizarea climatică. https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2021/1060/oj
Regulamentul (UE) 2024/573 — gazele fluorurate cu efect de seră; verificările de scurgeri, evidențele operatorului și înlocuirea echipamentelor în exploatare. https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2024/573/oj
Comunicarea Comisiei 2021/C 373/01 — Orientările tehnice privind imunizarea infrastructurii la schimbările climatice 2021–2027; monitorizarea și revizuirea adaptării pe durata de viață. https://eur-lex.europa.eu/legal-content/RO/TXT/?uri=OJ:C:2021:373:TOC

Limitele informațiilor

Pagina oferă o analiză generală a documentelor de mediu și climă ale etapei. Fiecare proiect are contextul lui: amplasament, tip de construcție, program de finanțare, soluție tehnică. Concluziile se citesc prin acest context, iar formulările se adaptează proiectului înainte de a ajunge într-un caiet de sarcini sau într-un dosar.

Legislația se modifică; verificați forma în vigoare înainte de utilizare. Metodologiile programelor și normele de aplicare ale Codului se pot modifica.

EthicPro Consulting®. Sursa: https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/corelare/exploatare-monitorizare