Studii conform Legii 169/2026
Noul Cod al urbanismului cere studii de fundamentare despre climă și mediu pentru planurile urbanistice. Le elaborăm pentru dezvoltatori, primării și birourile de urbanism.
Ce prevede Legea 169/2026
Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a fost publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026 și se aplică din 25 august 2026. Codul înlocuiește Legea nr. 50/1991 și Legea nr. 350/2001.
Pentru planurile urbanistice, Codul stabilește o listă minimă de studii de fundamentare. Pentru fiecare Plan Urbanistic Zonal (PUZ), lista cuprinde studiul de contribuție la tranziția către neutralitate climatică. Pentru fiecare Plan Urbanistic General (PUG), cuprinde studiul privind protecția mediului, riscurile naturale și antropice și schimbările climatice, alături de studiul privind îmbunătățirea performanței energetice la nivel urban.
Procedura de elaborare a documentațiilor de urbanism, aprobată prin Ordinul nr. 1.022/2026 al ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației (Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 724 bis din 28 august 2026), detaliază conținutul minim al acestor studii.
Studiile pe care le elaborăm
Structura exactă a fiecărui studiu o stabilesc procedura aprobată prin Ordinul MDLPA nr. 1.022/2026, tema-program, certificatul de urbanism și avizul de inițiere. Abordarea noastră este prezentată în continuare.
Studiul de contribuție la tranziția către neutralitate climatică
Temei legal: Art. 71 alin. (1) lit. d) din Legea nr. 169/2026
Pentru ce documentație: Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Face parte din lista minimă de studii de fundamentare pe care Codul o stabilește pentru PUZ, iar Ordinul nr. 1.022/2026 îl declară obligatoriu pentru toate tipurile de PUZ. Îl elaborăm pentru coordonatorul documentației de urbanism, care îl asumă în PUZ.
Ce analizăm:
- Corelarea cu documentele strategice europene și naționale privind clima, energia și dezvoltarea durabilă
- Factorii de mediu, impactul schimbărilor climatice și vulnerabilitatea zonei
- Obiectivele pentru tranziția către neutralitate climatică, măsurile de reducere a emisiilor și de adaptare
- Recomandări de integrare a măsurilor în PUZ și în regulamentul local de urbanism
Studiul privind protecția mediului, riscurile naturale și antropice și schimbările climatice
Temei legal: Art. 55 alin. (1) lit. h) din Legea nr. 169/2026
Pentru ce documentație: Plan Urbanistic General (PUG). Este un studiu de fundamentare obligatoriu pentru toate PUG.
Ce analizăm:
- Starea factorilor de mediu și ariile naturale protejate din unitatea administrativ-teritorială
- Riscurile naturale (inundații, alunecări de teren, secetă, caniculă) și riscurile antropice
- Expunerea localității la schimbările climatice, acum și în scenarii viitoare
- Propuneri de reglementări și măsuri de adaptare pentru planul urbanistic
Studiul privind îmbunătățirea performanței energetice la nivel urban și soluțiile de tip smart city
Temei legal: Art. 55 alin. (1) lit. j) din Legea nr. 169/2026
Pentru ce documentație: Plan Urbanistic General (PUG). Este un studiu de fundamentare obligatoriu pentru toate PUG. Îl includem într-un pachet integrat de servicii pentru același PUG, alături de studiul privind mediul, riscurile și schimbările climatice. Pentru un studiu de sine stătător, recomandăm colaborarea directă cu un specialist în domeniu.
Ce analizăm:
- Corelarea cu strategiile locale de energie durabilă și climă, smart city și acțiune locală
- Eficiența energetică a fondului construit și sursele regenerabile
- Mobilitatea, serviciile publice și infrastructura tehnico-edilitară, cu soluții inteligente
- Propuneri pentru reglementările urbanistice și pentru planul de acțiune al PUG
Studii suplimentare
Temei legal: Art. 71 alin. (2) din Legea nr. 169/2026
Pentru ce documentație: PUZ, când certificatul de urbanism sau avizul de inițiere cere studii în plus față de lista minimă.
Ce analizăm:
- Analize ale riscurilor climatice specifice amplasamentului
- Analize ale impactului asupra mediului, pentru zonele sensibile, incluse într-un pachet integrat de servicii pentru același plan; pentru un studiu de sine stătător, recomandăm colaborarea directă cu un expert atestat
- Alte studii de fundamentare, după solicitare, stabilite de la caz la caz, în funcție de specificul planului
Cui ne adresăm
- Dezvoltatori și proprietari de terenuri — Care inițiază un PUZ pentru o investiție rezidențială, comercială, industrială sau de servicii. Studiul climatic se predă coordonatorului PUZ, care îl asumă în documentație.
- Primării și consilii județene — Care elaborează sau actualizează PUG și au nevoie de studiul de mediu, riscuri și schimbări climatice.
- Birouri de urbanism și proiectanți — Care coordonează documentația și au nevoie de un specialist pentru studiul climatic al PUZ sau pentru studiul de mediu, riscuri și schimbări climatice al PUG.
Ce primiți
- Studiul de fundamentare, în forma cerută de procedură și de tema-program
- Concluziile, formulate pentru a fi preluate în memoriul general
- Propuneri de reglementări pentru regulamentul local de urbanism
- Răspunsuri la observațiile primite în avizare
Legătura cu DNSH și Imunizarea Climatică
Dacă investiția din planul urbanistic va fi finanțată din fonduri europene, datele despre emisii și riscuri climatice pot fi reutilizate în studiul de imunizare climatică și în analiza DNSH a proiectului. Acestea nu înlocuiesc însă documentele respective: fiecare are cerințele sale.
Informațiile au caracter general și nu constituie consultanță juridică. Codul are reguli de tranziție pentru procedurile începute înainte de 25 august 2026 (art. 582). Verificați forma în vigoare a Codului, inclusiv eventualele rectificări și modificări publicate în Monitorul Oficial.
Întrebări frecvente despre studiile conform Legii 169/2026
Orice PUZ are nevoie de studiul privind neutralitatea climatică?
Da. Art. 71 alin. (1) din Legea nr. 169/2026 îl include în lista minimă de studii de fundamentare pentru elaborarea PUZ, alături de studiul topografic, geotehnic, socioeconomic și cel privind circulația juridică a terenurilor. Ordinul nr. 1.022/2026 îl declară obligatoriu pentru toate tipurile de PUZ.
Ce se întâmplă cu un PUZ început înainte de 25 august 2026?
Procedurile de urbanism demarate înainte de 25 august 2026 rămân supuse legii în vigoare la data inițierii lor (art. 582 alin. (1)). Data inițierii este data la care actul administrativ prin care se demarează procedura a fost adus la cunoștința terților (art. 582 alin. (6)).
Acest studiu înlocuiește studiul de imunizare climatică?
Nu. Studiul din PUZ fundamentează reglementările urbanistice. Studiul de imunizare climatică se cere pentru o investiție concretă, de obicei la finanțarea din fonduri europene. Datele se pot reutiliza, dar documentele sunt diferite.
Aveți nevoie de un studiu pentru PUZ sau PUG?
Trimiteți-ne certificatul de urbanism sau avizul de inițiere. Vă comunicăm ce studii sunt necesare și termenul în care putem livra studiile pe care le elaborăm.
EthicPro Consulting® — SMART TECH AGRO CONSULTING SRL. Sursa: https://www.ethicpro-mediu.com/servicii/studii-legea-169-2026