# Studiile de performanță energetică a clădirii

**Auditul, calculul și certificatul energetic: consumul clădirii existente, proiectate și recepționate.**

Performanța energetică arată necesarul de energie al clădirii pentru încălzire, răcire, apă caldă, ventilare și iluminat.

## Cine îl cere și cu ce statut

- **Obligații legale.** Codul construcțiilor (Legea nr. 169/2026) cere energie primară sub nivelul maxim admis, la clădirile noi și la intervenții (art. 402), iar intervențiile pe construcții existente se fac, după specific, pe baza auditului energetic (art. 438), cu excepția celor în primă urgență (art. 285).
- Legea nr. 372/2005, republicată, reglementează auditul, certificatul (cerut la recepția clădirilor noi și la vânzare sau închiriere) și clădirile cu consum de energie aproape egal cu zero (NZEB).
- La construirea de clădiri noi (activitatea 7.1), Taxonomia cere energie primară cu cel puțin 10 % sub pragul NZEB, numai când se urmărește alinierea.

## Când apare

Auditul se elaborează cel târziu în stadiul 2, odată cu conceptul energetic. Calculul însoțește studiul de fezabilitate și se definitivează în proiectul tehnic. Certificatul clădirilor noi se întocmește **la recepția la terminarea lucrărilor**. Sub Hotărârea Guvernului (HG) nr. 907/2016, auditul fundamentează documentația de avizare a lucrărilor de intervenții (DALI).

## Ce conține

- Anvelopa, sistemele tehnice, amplasarea, orientarea, protecția solară și energia din surse regenerabile.
- **Indicatorii**: clasa energetică, consumul specific de energie primară, indicele de emisii echivalent CO2.
- La audit: starea actuală, consumul de referință și pachetele de măsuri, cu efectul și costul fiecăruia.

## Cine îl elaborează și cine îl verifică

Auditul și certificatul se întocmesc de **un auditor energetic pentru clădiri atestat**. Calculul face parte din proiectele de specialitate. Proiectul tehnic de reabilitare termică se verifică obligatoriu de verificatori atestați, la cerința „economie de energie și izolare termică”.

## Atenție

- Certificatul nu este un audit: nu propune măsuri și nu poate fundamenta singur o intervenție.
- Auditul energetic al întreprinderii are alt obiect și alt temei.
- Directiva (UE) 2024/1275 a înlocuit Directiva 2010/31/UE; verificați forma în vigoare a Legii nr. 372/2005 înainte de a cita cerințe concrete.

## Etapele investiției în care apare studiul

- [1. Inițierea investiției](https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/etape/initiere)
- [2. Studiul de fezabilitate și DALI](https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/etape/sf-dali)
- [3. Conceptul și autorizarea](https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/etape/concept-autorizare)
- [6. Recepția și cartea tehnică](https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/etape/receptie-cartea-tehnica)

[Traseul complet al investiției, etapă cu etapă →](https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/traseu)

## Cum vă putem ajuta

Pentru documentele din această pagină, EthicPro Consulting oferă:

- [Analize și auditări DNSH](https://www.ethicpro-mediu.com/servicii/dnsh) — autoevaluarea și analiza DNSH, rapoartele pentru lucrări și auditurile pentru echipamente, în etapa în care se află proiectul.
- [Servicii DNSH și Imunizare Climatică pentru construcții](https://www.ethicpro-mediu.com/servicii) — corelarea cerințelor DNSH și climatice cu proiectarea, achizițiile, execuția și recepția lucrărilor.

Tariful și termenul se stabilesc prin ofertă, după documentele proiectului.

## Legislație, surse și limitele informațiilor

**Legislația aplicabilă**

- Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor; performanța energetică (articolele 401–402), auditul energetic (articolele 285, 438, 501), Raportul NZEB (articolul 265), verificarea proiectelor de reabilitare termică (articolul 277). Monitorul Oficial, Partea I, nr. 661 din 10 august 2026.
- Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată — auditul energetic, certificatul de performanță energetică, cerințele NZEB, auditorii energetici pentru clădiri.
- Directiva (UE) 2024/1275 — performanța energetică a clădirilor; reformarea, adică înlocuirea printr-un text nou, a Directivei 2010/31/UE. https://eur-lex.europa.eu/eli/dir/2024/1275/oj
- Regulamentul (UE) 2020/852 — Taxonomia; principiul „a nu prejudicia în mod semnificativ” și obiectivele de mediu. https://eur-lex.europa.eu/eli/reg/2020/852/oj
- Regulamentul delegat (UE) 2021/2139 — criteriile pentru activitatea construirea de clădiri noi, inclusiv energia primară față de pragul NZEB. https://eur-lex.europa.eu/eli/reg_del/2021/2139/oj
- Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 — etapele documentațiilor tehnico-economice; aplicabilă proiectelor prevăzute la articolul 577 din Cod.

**Alte surse**

- Metodologia de calcul a performanței energetice a clădirilor în vigoare, cu reglementările tehnice subsecvente Legii nr. 372/2005.
- Registrul public de evidență a auditorilor energetici pentru clădiri, ținut de ministerul responsabil în domeniul construcțiilor.

**Limitele informațiilor**

Pagina descrie studiile în general. Fiecare clădire are contextul ei: vârsta, alcătuirea, destinația, sursele de energie, programul de finanțare. Concluziile se citesc prin acest context, iar formulările se adaptează proiectului înainte de a ajunge într-un caiet de sarcini sau într-un dosar.

Legislația a fost verificată în perioada 20–26 octombrie 2026. Normele de aplicare ale Codului se adoptă treptat, iar cadrul performanței energetice se poate modifica prin transpunerea dreptului Uniunii.

Pagina nu oferă praguri de clasă, valori de consum sau niveluri maxime admise; acestea se iau din reglementările tehnice în vigoare la data calculului.

Sursa: https://www.ethicpro-mediu.com/documentatii/studii-climatice/performanta-energetica · EthicPro Consulting®